AMPLIACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA

NUMERO XXX (). En ciudad de Retalhuleu, el tres de Abril del año dos mil trece. ANTE MÍ: XXX; Notaria, comparecen el señor ALBERTO LOPEZ, de ochenta y cuatro años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificación (DPI) número dos mil trescientos noventa y seis treinta y seis mil setecientos ochenta y tres un mil ciento uno (2396 36783 1101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica; FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE LOPEZ, de setenta y cuatro años de edad, casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con su cedula de vecindad con número de orden K guion once, registro número dieciséis mil trescientos veintidós (K-11 16,322), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu Y CARLOS HUMBERTO LÓPEZ ESPINOZA, de treinta y tres años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificación (DPI) número un mil setecientos setenta treinta y un mil ochocientos treinta y dos un mil ciento uno (1770 31832 1101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran ESCRITURA DE AMPLIACION, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresan los comparecientes: ALBERTO LOPEZ y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE LOPEZ, que mediante escritura pública número cuatro ( 04 ) autorizada en ciudad de Retalhuleu, el siete de Enero del año en curso, por el Notario MARVIN EMETERIO TIZOL CUC, celebraron CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de la finca identificada con el número diez mil setecientos sesenta y cuatro (10,764); Folio ciento cinco (105); del Libro cincuenta y cuatro (54); del departamento de Retalhuleu, la cual se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, habiéndose cometido en ésta escritura los errores que a continuación se expresan: A) se consigno en la CLAUSULA PRIMERA que los otorgantes ALBERTO LOPEZ y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE LOPEZ, son propietarios de la finca número diez mil setecientos sesenta y cuatro (10,764); Folio ciento cinco (105); del Libro cincuenta y cuatro (54); del departamento de Retalhuleu; B) No se aclaró en la CLAUSULA SEGUNDA del instrumento objeto de la presente ampliación, cuales son los derechos que sobre la acción o parte alícuota en el inmueble plenamente identificado en tal instrumento que pertenecen a los otorgantes ALBERTO LOPEZ y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE LOPEZ, y que enajenan a favor del comprador CARLOS HUMBERTO LÓPEZ ESPINOZA y C) Tampoco se hizo referencia en la cláusula indicada en el inciso anterior a cuanto equivalen los derechos sobre las acciones o partes alícuotas, que los otorgantes enajenan. SEGUNDA: En Consecuencia de lo anterior, por el presente instrumento y de conformidad con el articulo setenta y siete (77) numeral uno, inciso e) del código de Notariado, procedo a enmendar el relacionado Instrumento Público, por ser lo correcto se tengan por reparados los errores anteriormente consignados, de la forma siguiente: A) Que los otorgantes ALBERTO LOPEZ y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE LOPEZ, son co-propietarios en forma mancomunada y pro-indivisa de la finca número diez mil setecientos sesenta y cuatro (10,764); Folio ciento cinco (105); del Libro cincuenta y cuatro (54); del departamento de Retalhuleu, B) En éste orden de ideas se le enajena el cien por ciento de cada uno de los derechos que los comuneros ALBERTO LOPEZ y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE LOPEZ, ostentan sobre de las acciones correspondientes al inmueble objeto del contrato por éste medio ampliado a favor del comprador CARLOS HUMBERTO LÓPEZ ESPINOZA y C) En éste mismo sentido dichos derechos sobre las acciones anteriormente indicadas, equivalen al sesenta y seis punto treinta y tres por ciento (66.33%) del área total del inmueble objeto del instrumento público que se tiene por ampliado; por lo que, solicitan al Señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad; realizar la inscripción registral conforme al instrumento público número cuatro ( 04 ) autorizado en ciudad de Retalhuleu, el siete de Enero del año en curso, por el Notario MARVIN EMETERIO TIZOL CUC y a las enmendaduras anteriormente indicadas, a favor del comprador CARLOS HUMBERTO LÓPEZ ESPINOZA. Yo, la suscrita Notaria, hago constar: I) Que tengo a la vista la escritura Pública número cuatro (04), objeto de la presente ampliación y II) Así como los Documentos de Identificación de cada uno de los comparecientes, anteriormente detallados. Leo lo escrito a los interesados y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la ratifican, aceptan y firman.